![住宅ローンの滞納と一括弁済](https://www.lifeart-nyan.com/wp-content/themes/renew/img/nini_title/title_nini02.gif)
![住宅ローンの滞納](https://www.lifeart-nyan.com/wp-content/themes/renew/img/nini_in/nini02_tit01.gif)
![期限の利益の喪失による一括弁済](https://www.lifeart-nyan.com/wp-content/themes/renew/img/nini_in/nini02_tit02.gif)
この時点で残りの住宅ローンが
一括弁済できない場合、いよいよ
債権者は
競売への準備を開始することになります。
競売の申立てと同時に不動産が
差押となり、
競売となるケースがほとんどだと思われます。
![保証会社と代位弁済](https://www.lifeart-nyan.com/wp-content/themes/renew/img/nini_in/nini02_tit03.gif)
期限の利益すると、一般的に金融機関は保証会社に対して
代位弁済を請求し、保証会社はお客様に代わって住宅ローンの残債を金融機関に支払います。
債権・
担保物件などが
求償権の範囲で保証会社に移転するので、今後は保証会社がお客様に対して
一括弁済を請求することになります。また、同時に
個人信用情報に事故扱い(ブラック)として記録されます。
金融機関からの呼びかけには必ず応えましょう!
この段階で任意売却の方向で行動すべきです!